<p>Venta de Casa 3 Dormitorios en Playa Brava, Punta del Este.&nbsp; &nbsp;A ESTRENAR&nbsp; -&nbsp; Espectacular casa dentro del complejo Silente, con acceso a todos los amenities.&nbsp; <strong>CONSULTE FINANCIACIÓN</strong></p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA </p><p>&nbsp;1. Generalidades y Concepto Arquitectónico </p><p>Conjunto de viviendas unifamiliares apareadas, vinculadas por un amplio pergolado simil madera y estratégicamente ubicadas para ofrecer una vista privilegiada al pitch &amp; putt de golf. </p><p>El diseño arquitectónico se basa en la diferenciación volumétrica y material: </p><p>- Un volumen superior, blanco y sobre-elevado, alberga la zona de dormitorios y baños privados, aportando ligereza y privacidad. </p><p>- El resto de los ambientes se configuran mediante la combinación de planos de piedra, madera y vidrio, que integran el diseño con el entorno. </p><p>2. Distribución de las Unidades (Casas) </p><p>Planta Baja: </p><p>- Estar-Comedor: Amplio ambiente con estufa a leña </p><p>- Cocina: con pasaplatos que facilita la interacción con el área social. </p><p>- Servicios: Toilette, Lavadero de Servicio. </p><p>- Exterior: Parrillero con mesada exterior. </p><p>- Estacionamiento: Cochera con pérgola de madera. </p><p>Planta Alta: </p><p>- Dormitorios: Tres (3) dormitorios. </p><p>- Uno de ellos es la Suite Principal, con visuales libres y preservadas hacia el golf, e incluye un vestidor. </p><p>- Baños: Un baño completo para los dormitorios secundarios y el baño de la suite. </p><p>- Expansión: Balcón en uno de los dormitorios secundarios. </p><p>3. Especificaciones Técnicas </p><p>3.1. Estructura y Muros: </p><p>- Muros: Enduidos y pintados con pintura de alta calidad para un acabado liso y duradero. </p><p>- Escalera en hormigón con escalones con pedada de madera y alzada de material pintado color blanco. Baranda de aluminio anodizado natural. </p><p>3.2. Aberturas y Carpintería Exterior: </p><p>- Materialidad General: Carpintería exterior de aluminio prepintado color gris. </p><p>- Estar-Comedor: Aberturas de gran formato con vidrio doble (DVH) para optimización térmica y acústica. Algunos paneles serán corredizos para integrar el interior y el exterior. </p><p>- Dormitorios:&nbsp; Ventanas con vidrio doble (DVH) </p><p>- Equipadas con cortinas de enrollar de aluminio, con aislación térmica de poliuretano y accionamiento motorizado. </p><p>- Barandas: De aluminio anodizado natural en balcones. </p><p>4.3. Pavimentos y Revestimientos: </p><p>- Pavimentos Interiores (General): Gres porcelánico de 60 x 60 cm o 60 x 120 cm en color beige. </p><p>- Pavimento de galería: Gres porcelánico rústico de 120 x 40 cm en color madera. </p><p>- Revestimientos (Baños y Cocinas): Mismo porcelanato interior, pero en formato 60 x 60 cm o 60 x 120 cm blanco tipo mármol calacata </p><p>- Mesadas: De mármol y granito en cocinas y baños, de alta resistencia. </p><p>4.4. Carpintería Interior y Herrajes: </p><p>- Puertas y Zócalos: De madera </p><p>- Placares: Con puertas corredizas en estructura de aluminio, combinando melamínico color madera. Interiores equipados con cajoneras y estantes en melamínico color madera. </p><p>- Herrajes: De acero inoxidable o bronce cromado de primera calidad. </p><p>5. Instalaciones: </p><p>- Acondicionamiento térmico: Sistema de aire acondicionado frío/calor. ? Cada ambiente contará con control individual </p><p>- Griferías: Monocomando de cierre cerámico para baños y cocina, garantizando durabilidad y eficiencia. </p><p>FORMA DE PAGO:</p><p>30% anticipo + 10 cuotas&nbsp;</p><p>5% alhajamiento</p><p>1% fondo de reserva</p>